11月30日，来自全国各地万科各分公司领导齐聚上海徐泾万科天空之城项目，参加2017年万科精工品质观摩会。

本次活动主要展示了万科工业化、地铁上盖（TOD项目）、铝模、PC爬架等项目特色。百通公司全体项目管理人员积极参与，同甲方、总包单位密切配合，群策群力，认真做好观摩前的准备工作，观摩中的接待工作，确保现场万无一失，圆满完成了各项任务。本次观摩活动的开展对百通公司开拓全国万科市场奠定了坚实的基础。

 项目简介：

 本项目用地面积53461.90m2，总建筑面积193995.40m2，由18个单体组成，

其中，1~14#房为14幢17~31层高层住宅。15#房为27层保障房(公租房)，另外还有：16#房垃圾房,KT站，17#房地下配套商业用房（会所）,18#房地下汽车库和地下室。在7#、8#楼及其裙房一、二层设置居委会、活动室、服务站、物业管理、业委会、联防站等配套用房，在8#楼三层及其裙房设置商业、社区大堂。14#、15#楼地下夹层和地下一层，15#楼一层架空区域设置自行车库。基地西侧的110KV 变电站、易燃品库和门卫，均由轨交17号线轨交公司委托专业设计单位进行设计并报建，本工程设附建式人防地下汽车库，结合平时地下汽车库的设计，本工程属附建式人防工程,平时为汽车库，人防建筑面积为19146.00平方米,战时防护等级为核常六级。本人防工程战时设11个二等人员掩蔽部和2个移动电站。

   本工程号房二层以上为PC结构，包括PC墙板、PC飘窗、PC阳台、PC楼梯、PC叠合楼板及PC叠合梁，结构施工工艺为PC 连接支撑系统、铝模模板工艺、外墙采用PC 爬架系统。

      观摩特色：

1、项目为目前上海公司PC率最高项目（41%以上），预制PC外墙、预制PC内墙、预制凸窗、预制楼梯、预制设备平台、预制外墙线条、预制叠合板、预制叠合梁等多种预制构件；

2、上海市首例100米高PC率住宅（已通过专项专家评审）；

3、上海公司首个采用叠合板和叠合梁工艺的项目；

4、单个标准层构件多达152块构件、50种类型；

5、项目实现土建装修施工图一体化且同步出图，PC内墙水电点位精确预埋；

6、采用塑钢窗PC预埋、导墙一次成型等工艺降低渗透率，采用全屋吊顶规避叠合板开裂隐患，确保零渗漏零裂缝零空鼓；

7、采用爬架提效，为穿插施工和市政配套、地库先行提供条件，采用铝模和PC相结合的方式确保混凝土成型质量；

8、BIM、室内装修VR等技术应用，提升项目管理效率；

9、穿插施工、市政先行落地，目标较标准工期提效40%

10、TOD技术研究及应用，形成后续TOD开发典范。

      监理组突出工作：

 1、夜间值班制度：坚持安排专人，每天夜间值班，监控现场安全动态；

 2、日报制度：每日下班前现场进度、安全、质量情况及问题汇总以日报形式发送甲方、总包、监理微信群；

 3、分号房包干制度：针对政府及万科内部项目检查频繁的情况，监理组按人对应各号房，实行包干制，每天全面把控现场施工质量、安全情况；

 4、重要工序管理方法：工序前交底→工序要求目标→ 过程检查→ 旁站到位→ 后期实测 →循环整改 。

观摩活动结束后，项目监理组得到了甲方表扬和答谢。