信息类别：  施工招标
 
招标单位：  上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司
 
招标代理单位：  上海百通项目管理咨询有限公司
 
工程名称：  临港产业区“先租后售”园区公共租赁住房五期项目（网上报名——C01）
 
报建编号：  21LGPD0176
 
建设地点：  东至斜阳路，南至正茂路北侧绿化带，西至霄汉路，北至潇湘路南侧绿化带
 
备注： 报建编号：

21LGPD0176

标段号：

C01

招标人：

上海临港产业区公共租赁房建设运营管理有限公司

招标人地址：

上海市浦东新区泥城镇秋山路1775弄7号楼

招标人联系人：

陈斌

招标人联系电话：

18918322160

招标标段名称：

临港产业区“先租后售”园区公共租赁住房五期项目

建设地点：

东至斜阳路，南至正茂路北侧绿化带，西至霄汉路，北至潇湘路南侧绿化带

工程规模描述

工程概况描述：

本项目总占地面积约205857.50平方米，总建筑面积约553666.26平方米，地上建筑面积约372292.83平方米，地下建筑面积约181373.43平方米。 其中： H24-03地块四至范围位于：北至D41路，南至潇湘路，西至E6路，东至E62路，总用地面积约34707.40平方米，总建筑面积约79703.44平方米，地上建筑面积约50983.27平方米，地下建筑面积约28720.17平方米。 H09-02地块四至范围位于：北至D4路，西至E73路，南至金瓯路，东至E6路，总用地面积约56840.93平方米，总建筑面积约156564.83平方米，地上建筑面积约106401.91平方米，地下建筑面积约50162.92平方米。 H20-02地块四至范围位于：北至D4路，西至E62路，南至金瓯路，东至斜阳路，总用地面积约44040.00平方米，总建筑面积约125225.20平方米，地上建筑面积约83574.55平方米，地下建筑面积约41650.65平方米。 H18-01地块四至范围位于：北至潇湘路，西至E73路，南至正茂路，东至E6路，总用地面积约70268.70平方米，总建筑面积约192172.79平方米，地上建筑面积约131333.10平方米，地下建筑面积约60839.69平方米。 单项工程主要包括：新建56幢住宅（7-18层）及配套公建设施、商业设施，地下停车库及其配套设施的土建、安装及相关附属配套工程等。本项目采用装配式建筑，单体预制率不低于40%，且本项目采用建筑信息模型BIM技术。BIM应用范围：工程施工范围内有关质量、工期和进度、安全文明施工与环境保护、材料与设备、变更、计量与支付、工程验收、资料管理、工程审计、竣工后提交完善的竣工模型等全部或部分内容的BIM应用工作。

工程总投资：

682425.6万元人民币

本标段建安工程费：

458448.07万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为3982740636.72元人民币（398274.063672万元）

施工工期：

1007日历天。

其他说明：

1.投标单位在施工投标时拟派的注册建造师必须与本项目资格预审申请文件中所注明的注册建造师一致，不得更换。 2.本次资格预审办法采用合格制。

资格预审申请条件

资质要求：

施工资质要求

第一条

建筑工程施工总承包一级及其以上

以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

项目负责人资格：

项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

业绩要求：

近五年（2016年1月1日至资格预审报名截止日前），承包承接过至少1个建筑面积不小于150000平方米的房屋建筑新建工程施工业绩（在建或已完成项目均可，以合同签订日期为准，申请人需在业绩申请表中填报企业业绩的基本信息，本市项目业绩在项目编号一栏中填写合同报送编号，外省市项目业绩在项目编号一栏表中填写全国建筑市场监管公共服务平台项目编号）

信用分要求：

根据上海市城乡建设和管理委员会发布的计算机信用评价体系计分，分值须大于等于60分。

其他要求：

（1）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求：房屋建筑工程：建筑工程、机电工程注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人（以该企业在本市备案的数据为准）。 （2）申请人的初步施工组织方案及承诺的质量目标、工期目标、安全目标基本满足本项目的施工要求。

是否接受联合体投标：

不接受联合体投标

获取资格预审文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载资格预审文件。

 获取资格预审文件时间(3日及以上的法定节假日除外)：

2021年07月31日 09时00分到2021年08月04日 16时00分

注意：

1、获取资格预审文件成功后访问上海市建设工程交易服务中心网站（http://www.shcpe.cn），登录交易平台在"交易平台--投标项目管理"菜单中查询下载。
2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。

招标代理机构：

上海百通项目管理咨询有限公司

联系电话：

18918322160

递交资格预审申请文件方式：

在递交资格预审申请文件截止时间前，将电子资格预审申请文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台

资格预审申请文件开启时间：

2021年08月12日 10时00分

资格预审申请文件开启地点：

水芸路388号2号楼2楼会议室（具体会议室见当日指示牌）

通过资格预审者递交投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为50万元人民币

投标保证金的递交方式：

投标保函

招标文件工本费：

1000元人民币

资格预审文件工本费：

500元人民币

获取招标文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件。

获取招标文件时间(3日及以上的法定节假日除外)：

2021年08月18日 09时00分到2021年08月22日 16时00分

递交投标文件截止时间：

2021年09月09日 10时00分

递交投标文件方式：

在递交投标文件截止时间前，将电子投标文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台

开标地址：

水芸路388号2号楼2楼会议室（具体会议室见当日指示牌）

同时发布本次资格预审公告的媒体名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、www.etu365.com

监管部门：

中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会

备注：

项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送 1.同一标段参加资格预审的投标人，当同一公司的下属控股子公司同时参加资格预审的申请单位最多不能超过两家。当同一公司下属控股子公司报名出现超过两家的情况，由招标人在资格预审评审委员评审合格的申请单位中确定。 2.具有控股和管理关系的上下级公司同时参与投标的，招标人在开标时拒收其上级公司的投标文件。 3.资格预审文件工本费在开标现场以支付宝扫码支付方式提交。 4.本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人必须是投标人，保证人必须是投标人基本账户的开户银行或其上级银行（银行保函有效期需大于等于投标有效期）。 5.当提交资格预审申请文件的申请人＜7家时，则不再实施资格预审评审，所有申请人全部入围参加投标；3家≤当通过资格预审的申请人≤7家时，所有通过资格预审的申请人全部入围参加投标；当通过资格预审的申请人＞7家时，由招标人通过“单位集体决策机制”，在通过资格预审的申请人中选取7家申请人入围参加投标。